Tiềm năng đầu tư dự án nông nghiệp vùng Central Valley, California

Tiềm năng đầu tư dự án nông nghiệp vùng Central Valley, California

Nói về các dự án nông nghiệp, thì Hoa Kỳ có lẽ là quốc gia đứng đầu thế giới về sản lượng, kỹ thuật canh tác… Ở Mỹ, về dự án nông nghiệp, thì tiểu bang California là đứng đầu. Từ đây, nông sản như trái cây, rau củ, đậu,… được xuất đi khắp các tiểu bang, và xuất khẩu đi các nước khác. California là một tiểu bang nông nghiệp, nhiều vùng ở Cali với những cánh đồng, trang trại rộng lớn trồng trọt, chăn nuôi… mà đứng đầu trong các vùng của Cali chính là vùng Central Valley – nơi mình sinh sống, đây chính là cái “vựa” nông sản của tiểu bang California, và cũng của toàn nước Mỹ.

Nghề nông ở vùng Central Valley này phát triển rất mạnh, kỹ thuật canh tác tiên tiến, hiện đại được áp dụng, cho sản lượng, năng suất cao nhất. Vì là một vùng có khí hậu ôn đới – nhiệt đới pha trộn, nên nông sản rất đa dạng, tiêu biểu là nho, cam, quýt, táo… chăn nuôi thì có các trại bò, gà, dê với sản phẩm thịt, sữa chất lượng cao cấp được xuất đi các tiểu bang và nước ngoài… Bởi vậy, cư dân ở đây (bao gồm cả mình, hehe) được cái “sung sướng” thưởng thức những sản vật tươi ngon, rẻ nhất do thiên nhiên ưu ái ban tặng, dựa trên bàn tay khéo léo, cần cù của con người…

dự án nông nghiệp, di trú mỹ, visa mỹ

“Trăm nghe không bằng mắt thấy”, ông bà ta nói quả không ngoa. Mới hôm qua nhóm anh chị em mình đi một chuyến “tiền trạm” tham quan thực tế để tư vấn và đón các khách hàng là các nhà đầu tư Việt Nam ghé thăm; và được “mục sở thị” “Đã con mắt” về những cánh đồng (farm) bát ngát; được thưởng thức trái cây “nóng hổi” vừa hái trên cây xuống; và được tận mắt chứng kiến kỹ thuật canh tác hiện đại cho dự án nông nghiệp của nông dân Mỹ…

Nông trại nhóm anh chị em mình tham quan lần này là một “thửa” với diện tích 20 mẫu (acres) (gần bằng 81.000m2) năm trong trang trại 1.000 acres của ông bạn người Mỹ, mà tụi mình hay gọi thân mật là “Papa – ông Già”. Ông già này vậy mà “sung”, gần 75 tuổi rồi, mà vẫn điều hành các nông trại, tổng cộng gần 1.000 mẫu (tương đương 4.070.000 m2) của gia đình Ông, tất nhiên là với sự trợ giúp của 3 người con, 2 trai, và 1 gái.

Theo Ông Già cho biết, Farm của Ông trồng rất nhiều các loại cây ăn trái loại “đặc biệt, có thể thấy là nho chất lượng cao dùng để làm rượu vang hảo hạng, nho khô xuất đi châu u và các quốc gia Trung Đông; cam quýt quả lớn, vỏ bên ngoài trông sầm sùi, nhưng bên trong thì chất lượng “thật tuyệt vời”, vị ngọt – chua “phối hợp ăn ý” làm cho người thưởng thức cứ “đê mê, thòm thèm”…; táo thì là loại táo đặc biệt – là loại táo xanh, quả nhỏ, khá giống với táo Đà Lạt, nhưng có vị chua thanh, ăn với muối ớt Tây Ninh, làm mứt, ngâm rượu đều được… Chưa hết, điều khá bất ngờ là Farm Ông Già còn trồng cả cây dâu tằm, mà cây nào cây nấy trĩu quả, ngọt lịm như đường phèn… ; rồi lại còn có cây sung, cây hạnh nhân, cây óc chó để thu hoạch quả nữa … cho quả thu hoạch quanh năm, bởi vậy những người công nhân làm việc cho Ông cũng là lao động toàn thời gian, được hưởng đầy đủ các chế độ…

Theo Ông Già, gần như tất cả các sản phẩm của ông được xuất đi đến các vùng có nhiều “nhà giàu” như San Francisco, Los Angeles, New York, hay sang xứ Ả Rập giàu có…

Điều làm nên điều kỳ diệu này là, bên cạnh sự cần cù của con người, chính là ở chỗ kỹ thuật canh tác tiên tiến, hiện đại được áp dụng cho các dự án nông nghiệp tại đây. Ông Già dẫn tụi mình ra thăm hệ thống tưới tiêu của Farm, quả thật là quá tiên tiến và thông minh các bạn ạ. Hệ thống tưới tiêu lấy nước trực tiếp từ các giếng khoan được bố trí một cách rất hợp lý khắp trang trại, được nối kết với nhau bằng những hệ thống ống dẫn, dàn tưới tự động rất khoa học, hệ thống biết tự động tưới nước và điều chỉnh lượng nước cần thiết theo ngày giờ, mùa, độ ẩm trong không khí; thêm vào đó, có có hệ thống thu hồi lượng nước dư thừa nữa… quả thật là quá ấn tượng!

Tiếp theo, Ông Gia dẫn tụi mình đi tham qua nhà máy sơ chế, phân loại sản phẩm của chính gia đình Ông. Nhà máy là một căn nhà mái tôn rất cao và rộng rãi, tọa lạc trong một khuôn viên rộng lớn, thoáng mát. Bên trong được lắp những dàn máy, dây chuyền sàng lọc, phân loại sản phẩm theo kích cỡ (size) tùy theo yêu cầu của từng thị trường… sản phẩm sơ chế được đóng thùng ngay trong nhà máy để chuyển hàng lên những chiếc xe container (truck) to lớn đang đậu sẵn sàng bên ngoài sân chờ để dỡ hàng lên…

“Vào thăm nông trại mà không thưởng thức tách cà phê Ba Tư (Amenia) thì “phí” lắm”, Ông Già nói. Thế là tụi mình lần đầu được dịp thưởng thức tách cà phê Ba Tư nóng, thơm lừng, mùi vị khá lạ khó tả do chính tay Ông Già pha chế… nhân tiện, Ông Già còn giới thiệu cho tụi mình các căn nhà bên trong Farm. Ông Già có 4 căn nhà, 02 căn thì cho công nhân thuê, được gần 1.000 USD/tháng; 01 căn thì ông dùng để ở, có 04 phòng ngủ, rất khang trang, có hầm gas tự nhiên (natural gas) dùng nấu ăn “thả ga” không hết, lại thêm mấy tấm solar bắt trên mái nhà, nên “điện đóm”cũng sài tha hồ mà không lo trả bills; căn còn lại là dành cho cụ bà mẹ của Ông Già, mà tụi mình hay gọi thân mật là Grandma, để ở, nhà có hồ bơi rộng với hồ spa nữa. Cụ bà hiện đã 96 tuổi, vậy mà còn tự mình lái xe hơi chạy bon bon… thật không thể tin nổi, có lẽ là do được sống trong môi trường thiên nhiên trong lành giữa đất trời bao la, thỏa mái tư tưởng, đầu óc, được ăn những trái cây đầu mùa ngon nhất… nên Cụ bà mới “gân” như vậy chứ!

Trong lúc ngồi chơi, nói chuyện thưởng thức cà phê Ba Tư, Ông Già nói, “hay tụi bay mua khu 20 arces đi, Papa bán gộp chung 03 căn nhà cho tụi bay luôn, trọn gói, giá rẻ, Papa già rồi, cũng mệt mỏi rồi, còn mấy đứa con của Papa thì tụi nó quản lý không xuể, phải bán bớt… Ông Già còn nói thêm, tụi bây đừng lo, mua đi, rồi Papa giúp tư vấn quản lý cho, Papa sẽ chuyển giao số lượng công nhân có sẵn cho tụi bây luôn, rồi sản phẩm làm ra, nhà máy của Papa sẽ giúp sơ chế giá rẻ cho, rồi là Papa cũng chuyển nhượng lại tất cả “bạn hàng” cho tụi con luôn…. Tụi bây mà mua cái Farm này của Papa, chỉ cần bỏ ra trên triệu một chút, thì mỗi năm bây kiếm “easy” $200.000, sau khi trừ hết chi phí… nghe “quá đã” phải không các bạn, nhưng sự thật là vậy mà, người Mỹ họ nó thật! Ông Già còn “đía” thêm, “tụi bây không mua lẹ, tụi Tàu nó mua dành mua hết là “mất mối” đó nghe con”. Quả thật, ở vùng mình hiện nay, nhiều nhà đầu tư Trung Quốc đang “quần” dữ quá, họ có lẽ cũng đã thấy được tiềm năng sinh lợi thật sự của các dự án nông nghiệp tại Mỹ rồi!

dự án nông nghiệp, di trú mỹ, visa mỹ

Quả thật, có tận mắt chứng kiến mới thấy thích, thấy ham các bạn ạ, tụi mình nghĩ bụng, nếu mà tụi mình có đủ tiền, thì cũng đã “dớt” luôn các farm này rồi…

Trên đường quay về lại office, tụi mình suy nghĩ miên man, ao ước…

Mình nhận thấy, nếu là nhà đầu tư bất động sản, thì mình sẽ chọn đầu tư vào bất động sản thuộc các dự án nông nghiệp – các nông, trạng trại (farms). Không giống như việc đầu tư vào bất động sản là nhà ở hay khu thương mại như kiểu đầu tư đang diễn ra tại Việt Nam, mà nhiều khi chỉ nhằm mục đích “lướt sóng” tạo ra giá trị ảo, thổi phồng giá trị, làm hình thành thị trường bong bóng… nhưng giá trị sử dụng thật sự của bất động sản thì không được khai thác hợp lý… do vậy, dễ dẫn tới người thì “bỗng chốc hóa tỷ phú, trong khi đại gia một sáng mở mắt ra đã thành bần cùng”.

Theo mình, đầu tư vào bất động sản thuộc dự án nông nghiệp là sự lựa chọn đầu tư khôn ngoan, bởi vì:
Đất đai là mặt hàng chỉ có tăng giá trị theo thời gian, chứ không hề bị giảm đi, bởi vì diện tích đất thì cố định, “chỉ có bao nhiêu vậy thôi”, không thay đổi, trong khi con người thì càng ngày càng sinh sôi nẩy nở đông đúc… Do vậy, nhà đầu tư đã được hưởng lợi từ chính giá trị gia tăng của đất đai theo thời gian.
Đầu tư vào đất đai, dự án nông nghiệp rất được chính quyền tiểu bang và liên bang khuyến khích, ưu đãi và hỗ trợ vì nó tại ra lương thực, tạo ra giá trị thặng dư, phúc lợi thật sự cho xã hội, góp phần vào việc đảm bảo an ninh lương thực cho quốc gia. Chính vì vậy, nhà đầu tư vào dự án nông nghiệp sẽ được nhận nhiều ưu đãi như miễn giảm thuế, vay vốn ưu đãi lãi suất thấp,hướng dẫn kỹ thuật canh tác, hỗ trợ tiêu thụ sản phẩm… chứ không giống như tình cảnh của người nông dân Việt Nam hiện nay: vừa bán thịt heo vừa khóc, hay phải cần những “hiệp sỹ” giải cứu dưa hấu…
Với đà phát triển hiện nay của tiểu bang California nói chung, vùng Central Valley nói riêng, thì nhiều khả năng những nông trại này “lọt” vào trong các dự án phát triển nhà đất, thương mại, thì khả năng nhà đầu tư thành “tỷ phú đô la” chứ không chơi. Ở Mỹ họ đền bù đất theo giá thị trường, và thuận mua vừa bán, nếu không thích bán thì thôi, chứ không có chuyện cưỡng chế đất đai bất công như ở Việt Nam.
Đầu tư vào đất đai, dự án nông nghiệp, bên cạnh lợi nhuận từ chính giá trị gia tăng theo thời gian của đất đai, nhà đầu tư còn được hưởng lợi từ hoa màu, nông sản nuôi trồng trên đó nữa. Sản phẩm từ dự án nông nghiệp ở Mỹ luôn đạt chất lượng cao và được ưu chuộng, tiêu thụ trên toàn thế giới, lại được sự hỗ trợ của hệ thống phân phối hiệu quả, thì lợi nhuận thu được sẽ rất cao. Đối với những farms mà đã đsng cho thu hoạch và có lợi nhuận như những Farms trên của Ông Già, thì nhà đầu tư dễ dàng quản lý và thu lợi nhuận cao hơn nữa.
Cuối cùng, một lợi ích có thể thấy ngay, đó là lợi ích về sức khỏe và tinh thần. Nhà đầu tư có thể sinh sống ngay trong những căn nhà đã có sẵn trên nôtng trại, hoặc cuối tuần đưa vợ con về nghỉ ngơi ở trang trại yên tĩnh, thoáng đãng, mát mẻ này… để tinh thần được thư thái, sức khỏe dồi dào, vào sống thọ 100 tuổi như Cụ bà nêu trên.

dự án nông nghiệp, định cư mỹ, visa mỹ

Nãy giờ “tâm sự” với các bạn, nên “xém” quên mất việc “bật mí” một “bí mật” mà mình vừa mới phát hiện ra trong chuyến “tiền trạm” “đi một ngày đàng học 10 sàn khôn” này, đó là bí mật về chiếc LÁ NHO của cây nho được trồng rất nhiều ở vùng này. Việt Nam mình cũng trồng nhiều nho như ở Ninh Thuận, Bình Thuận, Đà Lạt, nhưng từ hồi nào đến giờ mình chưa bao giờ nghe nói về bí mật này của chiếc là nho ở Việt nam cả. Các bạn biết là gì không, đó là: lá nho có thể được dùng như một thực phẩm rất tốt cho sức khỏe. Cụ thể, lá nho được dùng thay cho lá lốt cuốn bò nướng rất ngon; là nho được dùng thay cho lá ổi để gói nem chua cho mùi vị đậm đà đặc trưng khó quên; lá nho xắt sợi trộn là gỏi bò tái đảm bảo nhậu không ghiền thì thôi; lá nho non nấu canh chua mà húp thì bổ mát khỏe… Các bạn đã nghe ai nói về công dụng của lá nho như vậy chưa? Chắc sắp tới tụi mình sẽ mở một nhà hàng Việt tại đây để tận dụng nguồn là nho dồi dào ở đây quá…

Bài viết liên quan:

DỰ ÁN NÔNG NGHIỆP FRESNO

XIN VISA EB5

MỞ CÔNG TY TẠI MỸ

Chia sẻ: